良乡大学城是北京重点建设的两大高教园区之一，经过20多年发展，已入驻北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学5所高校，师生总计约5.5万人。根据最新版良乡大学城主园区街区规划，面积663.7公顷，常住人口3万人，五所高校全日制学生6.2万人，地上建筑规模499.8万平方米，目前大部分地块已建设完成。
良乡大学城示意图
（一）红色区域
红色教学科研风貌区是大学城的根本，即五大高校所在地，由北到南依次是中国社会科学院大学、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学。
北京理工大学是985高校，书记、校长均是中央管理的副部级干部，学校归口工信部管理，是著名的“国防七子”之一。学校实力强悍，特别是兵器方面，是兵器工业、兵器装备两大军工央企后备人才基地。在大学城，是带头大哥，独享202.97公顷土地，目前建设完成一多半。
北京中医药大学是211高校，也是中医药类大学里唯一的一所211，占地1433亩，除西侧一小块地，基本建设完成。
中国社会科学院大学于2017年2月以中国社会科学院研究生院为基础，整合中国青年政治学院本科教育及部分研究生教育资源创办而来，学校占地741亩。
首都师范大学占地面积527亩，良乡校区主要承担本科一、二年级学生（不含教育类本科）基础教学、应用型学科专业、留学生随级学习及高新技术研发等功能，在校学生规模3600人。建设完成一半，公园北侧地块尚未开始建设。
北京工商大学于1999年2月由北京轻工业学院、北京商学院、机械工业管理干部学院合并组建而成，良乡校区占地面积1293亩，西区、中区还有部分建设中，主要承担本科低年级教学任务。
（二）黄色区域
黄色宜居生活风貌区是住宅和商业配套区。有住宅小区、商办商住、学校、商场。
住宅小区包括回迁安置小区紫汇家园、常舜嘉苑，商品住宅小区恒大滨河左岸、天恒·水岸壹号、华发中央公园、首创·紫悦台、远洋新仕界、智汇雅苑、世茂轩景颂，9个楼盘总计提供10213套住房，除世茂轩景颂建设中，其他8个楼盘已完成入住。天恒·水岸壹号代表了区域最高端品质，其他楼盘都是刚需。
天恒·水岸壹号
商业办公包括绿地诺亚方舟悦公馆、智汇8号、北京京能房山热力供应有限公司、北京市房山区教师进修学校、北京高校大学生创业园、华发商都，给区域提供了购物、办公场所。唯一购物中心华发商都还在建设中。
华发中央公园+华发商都
配套学校包括海淀区教师进修学校附属房山实验学校、北京理工大学附属实验学校，为区域提供K12学位。
（三）橙色区域
橙色众创商务风貌区有住宅小区首开·熙悦睿府书香、中建智地新地块（在建），商办商住旭辉E天地、北京时代广场，公租房燕保大学城家园2335套。北京时代广场二期烂尾中，良乡大学城地铁站南侧两块地尚未出让。
大学城这不到7平方公里的区域是良乡新城最具青春活力的地方，有点学院路的感觉，五大高校区域外只有4块空地待开发，随着五大高校建设完成，会入住更多的师生和工作人员，才能真正热闹起来。
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