良乡大学城目前最大问题是，大学城核心区的地已经开发得差不多了。
良乡大学城主园区已经几乎没有土地了，然后启动了南部本来是远景预留用地的拓展区。
而未来发展的潜力，更多是取决于高校能否带来产业转化。
北理工算是良乡大学城的拓荒学校，房山区也很给力，给北理工一家就分出去房山大学城18块地。而且地靠着绿化景观区，也离地铁房山线两个地铁站比较近。
可以说良乡大学城里最好最大的一片地，已经给了北理工。当然北理工也很对得起良乡大学城，把良乡大学城校区作为其主校区。
可以说北理工是良乡大学城的灵魂所在，北理工和良乡大学城相互成就。而北理工大学生则带动了整个良乡大学城人气的慢慢提升。
另外北工商、中医药、首师大、社科院研究生院则占据了良乡大学城核心区的其他高教用地。
可以从房山新城的历版规划看房山大学城的规划变化，最早良乡大学城南侧为远期的预留用地。
从08版近期建设规划来看，良乡大学城还剩东侧和南侧的用地可以开发。而东侧的地近些年已经在逐步开发，不剩多少土地了。
地铁房山线是拉近房山与城六区的重要交通方式，所以在当年规划时，围绕房山线也展开了专题的控规深化，房山线沿线定位是规划重点区域。
而这几年，随着良乡大学城核心区土地逐步开发，目前的开发重点，已经放在了南区预留的土地。重新梳理了良乡大学城主园区控规之后，拓展区控规也随之出炉。
良乡大学城拓展区控规：
可以看出，未来的发展空间不是盖多少住宅，而是能否发挥大学城的优势，孵化出在国内乃至于世界有竞争力的企业，这才是真正把这个片区发展起来的关键。
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