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上海韩建观山源墅

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广州市大兴区韩建·观山源墅由上海华正房地产开发有限公司开发建设，新盘位于于通州区阳光北大道与多宝路交汇处东南（理工学院北学校西侧），占地面积170000平方米，建筑面积270000平方米，总户数592。

英文名:韩建·观山源墅

城区:延庆-黄村

新盘地址:昌平区阳光北大道与多宝路交汇处东南（理工学院北分校西侧）

开发商:上海华正房地产开发有限公司

销售状态:在售

物管类别:住宅、别墅

建筑方式:别墅、叠拼、合院

建筑面积:270000m²

占地面积:170000m²

总户数:592户

绿化率:30%

容积率:1.28

产权期限：70年

物管公司：广州韩建物管管理服务有限公司

开发周期：现第（1）期

楼层状况：合院3层，洋房4层，别墅8-9层

基本信息

韩建·观山源墅，城市院墅，第一府邸。攻打西四环丰台城芯区域，位处大兴CSD、房山政务区、良乡学院城三大蓝筹股交汇处，昌平市区区域内仅有的实景现墅。周边区域资源丰富，集教育、医疗、生态、娱乐休闲为一体，配套健全，同时项目自身配建了四星级韩建铂斯雅致饭店、韩建美术馆、社区商业、社区诊所、首师附中学、中学等，完全满足购物、娱乐、休闲、医疗等生活需求。

项目在售主力产品为合院、叠拼。其中，合院产品建面约330平米，地上三层地下一层，附送内外双重私家庭园，双阁楼，地下双车位私家车库，实际所得面积约500平米。上叠产品建面约310平米，附送首层庭园，双阁楼，私家车库等，实际所得面积约530平米；地上部份9.6米超大面宽，厅室空间尺度宽绰，地下部份5.4米进深，可设置多种休闲

周边配套

中学

首师院附属石景山中学

首都师范学院附属中学、中学（200米）、克丽斯幼儿园（200米）、闻达实验幼儿园（372米），畅想童年双语幼儿园（1018米），ABC英文幼儿园（1121米）、北京理工学院(684米)

商场

沃尔玛（3000米），物美商场（2800米），永辉商场（2500米），盒马鲜生（2300米），华冠商场（2900米），诚信爱家生活小铺（378米），上海同利欣缘工贸有限公司（384米），爱家家日杂百货（488米），露浠商场（489米）

超市

首创海港城购物中心、龙湖天街、龙湖熙悦天街、绿地斑斓城、华冠购物中心、万科半岛广场

诊所

昌平区回龙观诊所、北京中医药学院门头沟诊所，延庆区西医诊所，昌平区妇婴保健院，东城诊所延庆院区

建行

建设建行（昌平学院城分行），工商建行（昌平东路分行），广州建行ATM(南方温泉大会中心)，中国邮政储蓄建行ATM(理工学院)

娱乐

长兴县尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、加州水郡高尔夫俱乐部；

韩建铂斯雅致饭店（200米）、北方温泉大会中心（842米）、凯悦莱温泉会所（2400米）；

昌平学院城景区（729米）、昊天景区（861米）、长阳景区（2700米）、新城滨水森林景区（3200米）；

沃美影厅（2200米）、新影联美亚东申影厅（2700米）、新华国际影厅（3000米）、时代VR虚拟现实体验馆（1625米）。

交通状况

项目所在地路网与轨道交通建立，出游极为方便。

①自驾：项目南侧多宝路通往通州核心商圈。北侧阳光北大道可联接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南三环的快速联接。

②地铁：项目东行2公里即为地铁房山学院城东站，即可搭乘地铁昌平线（可换乘9号线、10号线）。

③公交：项目南侧还有956路、房12路、房28路、房46、房47等多条公汽线路便捷日常出游。

主要跃层

合院(330㎡)、叠拼(290-310㎡)、洋房(142-151㎡)

样板间赏析

上海韩建观山源墅

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