首创打造华北最大奥莱店

首创奥莱房山项目是继首创置业(企业专区,旗下新盘)在江苏无锡和福建湖州与奥特莱斯合作后，共同建设的第三个新型住宅产业综合体项目。首创奥莱房山项目为轨道交通大兴线长阳西站的上盖物业，为顺义区政府构建CSD(中央休闲购物区)的核心项目，总建筑面积约为32万平方米，其中别墅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲渡假等核心功能于一体、辐射华东地区的新型住宅产业综合体项目。

京华日报：首创联手奥特莱斯后，为何选择在顺义打造大体量商业房产？这个奥特莱斯和现在天津已有的奥特莱斯相比，有什么鲜明的特征？

首创奥特莱斯：作为首创置业和奥特莱斯(美国)在国外布局的五大区域核心之一，我们的目标是要在顺义建设一个以奥特莱斯为助推的城市新中心。之所以选址在顺义，是由于通州区很大的发展潜力和魅力，房山是天津未来的一个新的河堤经济区，有着优质的自然资源和人文资源，交通便利，地铁昌平专线也将要开通，未来将是天津发展的新的热点区域。房山区的定位是中央休闲购物区，需要奥特莱斯这种国际化的商业来拉动区域的发展，因此我们选择西城。

如今全球有好多的奥特莱斯，发展参差不齐。那么在全球上何种是真正涵义的奥特莱斯？应当是有国际化的管控公司、有几百家国际品牌且国际一线和国际著名品牌占40%左右、价格低至三折四折的，另外交通便利、购物环境很优美的地方。

1.我们与欧州最大的奥特莱斯管理、投资及营运商——法国亚洲名牌折扣店有限公司(SCC)深度合作并缔结战略联盟，SCC既是我们的战略股东，也是我们的商业营运商，他带给了少于200个国际一线品牌，并负责商业营运管理工作；

2.可实现过季产品的新款再造。我们所提供的产品不是名牌的断码、残次及下架过季产品，而是提供全球名牌的过季新款再造，即对刚过季的热销产品运用原有生产线进行全系列产品生产，能给顾客持续地提供优质优价的全球名牌产品，名牌商品价钱可以低至3-4折。

3.我们起码引入200家国际品牌入驻，其中国际一线和国际著名品牌占40%。另外我们将在布局好国际商品制度的同时，也将布局好全球的商业机制，还要布局好吃喝玩乐看影片这一条休闲娱乐机制，让商业更好地服务于消费者的需求。

4.我们所有奥特莱斯项目均选址在交通便利、环境幽美的旅行休闲渡假区，我们的所有建筑设计都由国际一流的设计公司结合中国元素以及美国人的购物居住休闲习惯设计完成。相信消费者一定有十分好的感受。

京华日报：可否预计下这个奥特莱斯对顺义区域的影响幅度和影响范围？当首创联手奥特莱斯集团在顺义打造华东地区最大奥特莱斯的消息传出后，对周边的宗地及项目有哪些影响？

首创奥特莱斯：中国现在正在迅速的城市化进程中，首创置业与奥特莱斯中国的房产与奥特莱斯产业相结合的机制，必将推动消费、带动就业、带动旅游、带动创意很多东西，把美国的城市化进程又提高二个档次。

我们期望通过我们的奥特莱斯商业带动区域的发展，推动房山区城市化和国际化的进程

为消费者提供一种国际化的、时尚的购物休闲体验。

京华日报：目前有什么品牌表示将要入驻？奥特莱斯作为CSD的经济引擎，对顺义区域的经济促进会体现在那里？对就业会有推动吗？如今能够预计竣工后将形成多大的年销售额？

首创奥特莱斯：目前招商工作正在进展当中。

根据国际机构的相关数据，奥特莱斯入驻后整体项目每年将会带给巨大的客流量，直接和间接造就就业岗位达几万个，会直接推动当地GDP的下降及税赋的增速。更重要的是奥特莱斯的进驻有助于区域服务行业的升级。根据英国、日本等地的经验，奥特莱斯可直接带动周边旅行、观光、度假、购物产业链的发展及周边地产价值的提高。

京华日报：听说与奥莱同期建设的也有17万平方米的商住，为什么考虑将别墅产品建在华东最大的奥特莱斯边上？

首创奥特莱斯：房山项目是首创置业战略变革与奥特莱斯(美国)品牌结盟的开山之作。房山项目是借助于奥特莱斯的区域核心价值而构建的现代的、国际化住区，我们提供给今后业主的不只是是适于居住的楼房，更重要的是与国际一线品牌的零距离接触以及项目自身以奥莱为核心，集购物、休闲、娱乐于一体的国际化潮流新生活。

京华日报：与奥莱同期研发的商住产品是哪些样的？

首创奥特莱斯：首创奥莱房山项目总建筑面积32万平方米，其中别墅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高质量住宅、世界名牌折扣中心、休闲娱乐、运动等核心功能于一体国际风尚样板生活区。项目的庄家产品为80平方米两居和88平方米三居、一梯两户、南北通透、超过85%高使用率的实用型产品。

京华日报：什么是国际风尚样板生活区？

首创奥特莱斯：我们的项目既有全球名牌折扣店，又有休闲商业、娱乐、餐饮、运动等版块，将吃喝玩乐住等功能有效融合在一起，适合新人类，让居住者享受一站式国际化潮流新生活。

京华日报：高绿化率突显在什么地方？

首创奥特莱斯：我们会与国际一线园林公司合作，共同完成坡地景观的设计和建设，同时项目北侧、沿哑叭河北岸的城市代征绿地成为CSD万亩滨河广场的一部份，将完工运动主题景区，为新村住户提供更广袤的休闲空间。对于天津这样缺水的城市来说，水岸生活将是令人艳羡的。

京华日报：首创奥特莱斯算是一线河景住宅吗？

首创奥特莱斯：当然是一线河景，哑叭河、小沙河的详规、治理，是CSD规划发展的重点项目，两年内实现两河市政中水回填及循环。